A Porsche megérkezik az ázsiai luxusingatlanok világába!
Belép Bangkok ingatlanpiacára a Porsche, ahol az Ananda Development helyi céggel közösen egy 21 emeletes saját tervezésű luxustársasházat fejleszt. A döntés a város iránti befektetői bizalom erősödését is jelzi - írta meg a Bloomberg.
A Porsche és az Ananda Development együttműködésében egy lenyűgöző, 21 emeletes, 22 lakásos luxusépület fog megvalósulni Sukhumvit negyedben. Az ingatlan várhatóan 2028-ra készül el, és a lakások ára 15-40 millió dollár között mozog majd, amely 525-1135 négyzetméter alapterületet jelent. Ez négyzetméterenként 11-14 millió forintos költséget jelent. Érdekesség, hogy ez a Porsche Design első projektje Ázsiában, a márka korábbi miami és stuttgarti fejlesztései után.
A Porsche mellett az Aman Group is belép a bangkoki piacra első szálloda- és lakókomplexumával a Lumpini Park közelében. A 33 lakóegységből álló fejlesztés nagy részét már értékesítették, ami várhatóan jövő év elején nyitja meg kapuit.
A luxusingatlanok iránti kereslet Bangkokban továbbra is kiemelkedően magas, még akkor is, ha az általános ingatlanpiac lassúbb ütemet mutat.
Az elmúlt években olyan neves szállodaláncok, mint a St. Regis, a Ritz-Carlton és a Four Seasons is nyitottak egységeket a városban. Pierre Leung, a PropertyScout ingatlanplatform értékesítési igazgatója szerint az ingatlanfejlesztők szemében Bangkok egyszerű tulajdonjogi törvényei, erős bérleti piaca és egészséges használtlakás-piaca vonzóvá teszi a várost.
A külföldi befektetők kulcsszereplőkké váltak a piac dinamizálásában. A Government Housing Bank kutatási osztályának legfrissebb adatai alapján tavaly a külföldi vásárlók által megszerzett társasházi lakások száma 25%-kal emelkedett, így elérve a 14 449 ingatlant, összesen 73,2 milliárd baht (kb. 840 milliárd forint) értékben. Ez átlagosan 58 millió forintos árat jelent egy-egy lakásra vetítve.
A thaiföldi fejlesztők egyre inkább ráébrednek arra, hogy milyen előnyökkel jár a globális luxusmárkákkal való partnerség.
Jason White, a Supreme Real Estate vezérigazgatója szerint egy ismert márkával való együttműködés legalább 35%-os felárat jelent a lakásárakban a nem márkás lakásokhoz képest.
Bár a luxuspiac szárnyal, a tömegpiac komoly nehézségekkel néz szembe. A háztartások növekvő adósságállománya miatt a bankok óvatosan bánnak az új hitelkihelyezésekkel. Az ingatlaninformációs központ statisztikái alapján az év első három negyedévében 7%-os visszaesést mutat az adásvételek számában.
A politikai instabilitás és a valutaárfolyamok ingadozása újabb kihívások elé állítja a piacot. Mindazonáltal a szakértők véleménye szerint Bangkokban a luxusingatlanok iránti kereslet várhatóan továbbra is dinamikusan növekedni fog.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A részletes jogi tájékoztatás érdekében kérjük, forduljon szakértőhöz.
